捷運三重站未來最具發展潛力，除有捷運新莊線外，同時也與機場捷運線交會，未來捷運完工後，人潮將慢慢往捷運站周邊聚集，很快就能集市形成商圈。

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運三重站位疏洪東路一段與捷運路交口，周邊多為禁建住宅用地，目前搭鐵皮廠房使用。捷運站周邊住宅產品多為公寓，但距離捷運站仍須步行5~10分鐘，可往北至三陽街或往東至集美街沿線尋找。至於，大樓產品則多在大馬路邊，新成屋每坪行情約26~34萬，10年大樓每坪行情約25~28萬元。

東森房屋三重菜寮加盟店副店長廖金生表示，本區屬於三重市內未來最具發展潛力的區域。除有捷運新莊線外，三重站同時也與機場捷運線交會，未來捷運完工後，人潮將慢慢往捷運站周邊聚集，相信很快就能集市形成商圈。此外，目前疏洪東路沿線土地乎全部限建，縣政府預計將此地規劃為河堤景觀住宅，推案價將屢創新高，同時也能帶動周邊房市發展。

廖金生更指出，儘管本區周邊生活機能相對其他站體周邊落後，但住宅產品需求量依舊強勁。他表示，捷運施工這近4年，供需面臨嚴重失衡的狀態，光是比較2008年海嘯發生前與目前房價至有就有1~2成漲幅，其中公寓產品因具都更以及低公設比兩大優勢，釋出量相當稀少。
 

至於，捷運站周邊目前的大樓產品，除捷運站正對面的寶石典藏家外，其餘大樓社區皆須往重新路沿線去找，重新路四段就有2棟在地豪宅產品，其中三輝首馥內住戶多為三重本地3師階級，住戶素質高，房價也居本區之首，每坪成交行情約40萬元。而當地品牌建商寶石建設也在旁邊新蓋一棟新成屋大樓「寶石上品苑」，每坪成交行情約36~38萬元。

至於，三陽路與集美街沿線及周邊環境則多為屋齡20~35年老舊公寓，兩個區塊生活機能皆不差，有小型市場、公園等，目前每坪行情16~24萬元，適合重視交通機能，而預算較不足的首購族群。